با چه هدفی در این کارگاه شرکت می کنیم؟

یک: مرکز آموزش «دنیای اقتصاد» با طراحی یک برنامه جدید با نام «دانستنی­های ورود به بازار مسکن»، اولین دوره این برنامه آموزشی را تحت عنوان «راهنمای بازار مسکن 99 (به همراه «خلاصه کاربردی تحولات ملکی 98») در تاریخ 22 خردادماه سال جاری برگزار می­کند.

2: در این کارگاه قرار است «مهمترین خوراک اطلاعاتی» مورد نیاز طیف همیشه حاضر در بازار مسکن برای «هر نوع اقدام در سال جدید» در اختیار مخاطبان و شرکت­کنندگان در کارگاه قرار بگیرد. منظور از خوراک اطلاعاتی، آمار تنها نیست بلکه تحلیل وضعیت بازار از روی آمارها و داده­های مستند به همراه شرح مشاهدات از بازار و تشریح تحقیقات میدانی و یافته­های حاصل از آن است.

3 : واقعیت آنکه،‌ سرعت تغییر و تحولات در بازار مسکن طی سال 98 و البته سال 97 به قدری بالا بود که فرصت «موقعیت­یابی» و همچنین «تشخیص دقیق و درست اتفاقات اقتصادی در بازار مسکن» را برای غالب خریداران و سرمایه­گذاران در این حوزه گرفت. خیلی از بساز و بفروش­های پرکار در تهران از زیرپوست آنچه در بازار مسکن می­گذرد با خبر نیستند و از روی عادت، با یک سبک قدیمی در حال فعالیت هستند. از طرفی، منشاء یا علل برخی تغییرات در بازار ملک برای برخی فعالان این بازار تا حدودی ناشناخته مانده است.

4: کارگاه «دانستنی­های ورود به بازار مسکن»در اولین برنامه با موضوع «راهنمای بازار مسکن 99» قصد دارد این بازار را با استناد به آمارهای رسمی و اطلاعات میدانی، به طیف فعال در این حوزه معرفی کند و شناخت فعالان بازار مسکن و همینطور افرادی که برای خرید مصرفی قصد دارند امسال وارد این حوزه شوند را افزایش دهد.

5: مجموعه وسیعی از انواع آمار و اطلاعات درباره متغیرهای بازار مسکن چه به شکل رسمی و چه به صورت شهودی وجود دارد که طبقه­بندی آنها و همچنین تجزیه و تحلیل آنها می­تواند ارتباطات معنادار بین برخی پارامترهای درونی و بیرونی بازار مسکن با آنچه رخ می­دهد یا رخ خواهد داد را مشخص کند. در این صورت است که یک فعال بازار مسکن با «دید بهتر» از قبل در این حوزه قدم برمی­دارد.

6: پیش­بینی­های هیجانی و اعلام تنها یکسری عدد و رقم، کار این برنامه نیست. در شرایط فعلی اقتصاد ایران و البته با توجه به شرایط بین­المللی و این اواخر شوک شیوع کرونا، آینده یکی از مهمترین بازارها به شکل دقیق مشخص نیست. اما مهم آن است که در همین ابهام حداکثری، بتوان «شناخت از گذشته و آینده» را تقویت کرد. هر چقدر اطلاعات آماری توام با تحلیل وقایع رخ­داده در بازار برای فعالان بازار مسکن بیشتر، دقیق­تر و کامل­تر شود، اقدامات نیز از سوی افراد پخته­تر و هوشمندانه انجام می­شود.

7: طی سال­های اخیر یک توقع نادرست درباره «پیش­بینی­ها از آینده بازارها» شکل گرفته مبنی بر اینکه «قیمت چقدر خواهد شد!». دوره آموزشی «راهنمای بازار مسکن 99 (به همراه «خلاصه کاربردی تحولات ملکی 98)» به عنوان اولین برنامه از کارگاه «دانستنی­های ورود به بازار مسکن» پیش­گویی نمی­کند اما اطلاعاتی از واقعیت­های به ثبت رسیده یا موجود در بازار مسکن را در اختیار مخاطبان قرار می­دهد که کاربرد آنها برای همه مشتریان بازار مسکن 99، به مراتب بهتر از یک عدد قیمتی خواهد بود.